IM Investors

  • Home
  • Register With Us
  • Our Works
  • Our Project
    • BBCC - Lucentia Residences
    • R&F Princess Cove
    • Core Residence
    • Puteri Cove Residences
    • IM Robot AI TECH
  • MM2H
  • Contact Us
  • 爱恩留学服务
Picture
新加坡一览
虽然新加坡是一个占地700多平方公里的弹丸小岛,但它同时也是一个多元化的国际大都市,与世界其他国家保持着紧密的联系。

地处亚洲十字路口的新加坡拥有优良的基础设施,不同的种族、宗教和文化在这里完美融合,它也因此成为经商投资的理想之地。

Picture
优良的商业环境

作为全世界政局最为稳定的国家之一,新加坡制定了完善的经济发展战略,就此确定了自己的未来发展方向。在短短不到50年的时间里,新加坡在经济领域取得了一系列令世人瞩目的辉煌成就,并为制造业、服务业和研发领域等行业吸引了大量高增值投资。

据《2011/2012年度全球竞争力报告》(Global Competitiveness Report 2011/2012)显示,由于新加坡在贸易和吸引外资领域表现突出,当之无愧地成为亚洲地区最具竞争力的国家。凭借其完善的商业法律以及和谐的劳资关 系,新加坡的商业环境赢得了广泛赞誉。据世界银行的《2011年度全球营商环境报告》(Doing Business 2011 report)显示,新加坡是全世界经商最便利的地方。目前,新加坡已经在金融、石油天然气、电子、制造、教育、保健和IT等诸多行业声名显赫。此外,我 们还着眼于未来发展,大力投资互动数字媒体、生物医学、清洁技术等新兴高增长行业。

目前,这个弹丸小国不仅是全世界最繁忙的港口、最大的石油提炼和分销中心之一,而且还是全球领先的电子元件供应商和亚洲金融中心,新加坡的辉煌成就由此可见一斑
Picture
优越的生活条件

新加坡可为您提供理想的居住环境。我们拥有亚太地区最先进的医疗保健体系,而我们推行的双语教育体系也已成为许多国家效仿的榜样。如果您希望自己的子女就读于秉承母国教育体系的学校,则有许多国际学校供您选择。

据2013年的统计数据显示,新加坡15周岁以上居民的教育普及率已高达96.5% ,而 “居者有其屋” 的比例更是接近90.5%。

新加坡的犯罪率极低,2013年每10万人的犯罪率仅为549起。此外,这里还是全世界最干净、最环保的城市之一。我们的公共交通四通八达、非常便利,通信网络现已达到世界顶级水平,真正实现了无障碍沟通。

新加坡的休闲娱乐生活可谓是丰富多彩,集商业和娱乐于一体,您可以在这里享受世界各地的美食。新加坡属于热带气候,温暖宜人,平均温度在23℃—31℃之间,让您一年四季尽享舒适生活。

简而言之,新加坡不仅是一个理想的经商之地,同时也是一个及其适合居住的城市。

生活水平与开支

新加坡是全世界最宜居的城市之一,这里的生活水平相当高。

生活品质 根据美世(Mercer)公布的《2014年生活质量调查》,新加坡位于亚洲城市榜首。人力资源顾问公司 ECA International在2012年针对全球265座城市的年度调查报告显示,亚洲的外籍人士认为新加坡是最适合居住的城市,备受外籍人士的青睐。

新加坡为何被称为全球最具活力、最适宜居住的城市之一?主要是凭借其高品质的生活、便捷的区域交通、较低的犯罪率、稳定的政治环境、高水平的基础设施和医疗保健体系以及国际化大都市的生活时尚。

生活开支

总的来说,新加坡的生活开支较低,其中住宿费用和养车费用占据了家庭日常开支的大部分。由于新加坡土地有限,因此住宿费用和养车费用较高。新加坡居民大都表示,在新加坡能享受到舒适美好的生活和事物。

生活开支预估:

项目                                          具体内容                                  支出(元新币)
住宿                                    
四室房屋(带游泳池)                  10,000 – 25,000 元/月
(租房)              
                   三室共管式公寓                         4,000 – 7,000 元/月
汽车     
                                                                                        90,000元以上                                                       
市政公用设施                       根据具体使用情况而定                   80 – 400元/月                           
饮食                                             中高档餐厅                             50元以上/人/餐
日用品                                          四口之家                                    800元/月
俱乐部会员费                                                                           1,500 – 4,000 元/年
教育                                               国际学校                             3,500 – 15,000元/年
通信                                           移动电话套餐
                         19.95 – 200元/月           
                                                        宽带   
                               19.95 – 208元/月              
 休闲娱乐                                       有线电视                                 30元以上/月
Picture
医疗服务

凭借其上乘的医疗水平和先进的医疗设施,新加坡的医疗保健体系赢得了国际赞誉。

此外,由于新加坡建立了一套完善的医疗保健机制,因此病人们随时随地都能享受全面周到、费用合理的医疗服务。每年前往新加坡求医问诊的人数都有超过40万人之多。

凭借其一流的医疗水平和显著的治疗效果,新加坡的医疗保健体系闻名遐迩,与发达国家的主流医疗保健机构不分伯仲。各大医疗保健机构与世界各地的顶尖医疗中心也建立了非常稳固的合作关系,而新加坡医生也在医疗研究领域 拥有许多世界首创。

门诊医疗服务 18家政府综合诊疗所可提供包括门诊治疗、牙齿保健、神经治疗、免疫接种和健康体检在内的多项门诊医疗服务,此类服务也属于政府大力补贴的医疗项目。

此外,新加坡拥有2000多名全科医生(GP),分布在大多数居民区。 点击这里查看新加坡的私人诊所名录。

医院服务 公立医院 新加坡现有7家公立医院,其中包括5家综合性医院、1家妇幼医院和1家精神病医院。非新加坡公民和永久居民住院时只能选择 A 类病房(单人病房/双人病房)或 B1 类病房(四人病房)。新加坡卫生部对公立医院的所有收费项目进行了明确规定,涵盖了完成全套检查所需的就诊费,具体内容可点击这里查询。

新加坡还有包括肿瘤科、心脏科、眼科、皮肤科、脑科和口腔护理在内的6家专科医疗中心。

此外,这里还有多家社区医院,可为康复期病人以及无需前往综合性医院就诊的老人提供及时的医疗保健服务。

私立医院 新加坡拥有多家私立医院,具体包括康健医药专科中心(Camden Medical Centre)、 东海岸医院(East Shore Hospital)、鹰阁医院(Gleneagles Hospital)、安徽尼亚医院(Mount Alvernia Hospital)、伊丽莎白医院(Mount Elizabeth Hospital)以及莱佛士医院(Raffles Hospital)和汤姆森医疗中心。私立医院大都提供高级病房或 VIP 病房。此外,还有部分医院会提供特殊医疗服务。例如,鹰阁医院可提供高级健康体检 ,而莱佛士医院专门设立了国际患者中心(International Patients Centre)。此外 ,位于市中心的康健医药专科中心下设大约59家专科诊所,并配备了一整套最先进的医疗辅助设施和服务。

想要了解新加坡医院的全部名录,请点击这里查询。

其它医疗服务 新加坡还设有多家专科诊所,可提供牙科、眼科等专业医疗服务。

医疗保险 按照公积金制度(CPF)的规定, 每个新加坡公民和永久居民都必须开立一个保健储蓄账户(Medisave account),并由雇主和雇员每月缴纳一定比例的工资作为公积金存入该帐户内。 保健储蓄计划(Medisave) 是一项全民医疗储蓄计划,凡是参加了该计划的雇员需将一定比例的工资存入保健储蓄账户,用于支付个人及其直系亲属的住院费、当日外科手术费以及部分门诊费 用。此外,如果患有糖尿病、高血压、 脂类代谢异常和中风这四种慢性病,他们还可以提取账户内的金额用于支付部分住院费用和门诊费用。此外,公积金会员还可以选择加入健保双全计划(MediShield),该项基础医疗保险计划是由中央公积金局全权负责管理,而且参保者缴纳的保险费并不高。

您也可以投保私人医疗保险,既可以选择仅仅涵盖住院医疗保障的基本医疗保险,又可以选择涵盖住院、门诊、化验、X光透视及其它医疗服务的综合医疗保 险。新加坡拥有多家知名保险机构,不但费率优惠、险种齐全,而且能够根据您的生活方式和具体需求为您度身定制保险方案。想要了解更多信息,请点击这里。

免疫接种 在新加坡,每个儿童都需要进行免疫接种,具体包括白喉疫苗、乙肝疫苗、麻疹疫苗、腮腺炎疫苗、百日咳疫苗、小儿麻痹症疫苗、风疹疫苗、破伤风疫苗以及 肺结核疫苗。卫生部门明确规定,所有学龄前儿童都必须接种疫苗。

全科医生诊所和政府综合诊疗所均能开展儿童疫苗接种工作。疫苗接种时需携带儿童专用的《保健手册》,用于记录接种情况。每个在新加坡出生的儿童都要 建立《保健手册》。您可以在新加坡 健康 促进委员会(Health Promotion Board)或者任意一家综合诊疗所处购买到该手册。

想要了解免疫接种计划的详细信息,请点击这里。

Picture
教育

教育一直以来都是新加坡社会的支柱之一。

新加坡深知,只有国民才是其唯一的财富。因此,新加坡非常重视教育。众所周知,新加坡的教学质量堪称世界一流 — 无论是教育体系还是教材都是博采众长、兼收并蓄,得到了其他国家的普遍认可。

点击新加坡教育部网站查看更多信息。

公立学校 新加坡本地学校(高等教育以下)每学年含四个学期,每学期10周,每年1月2号开学。第一学期和第三学期结束后各有一个星期的假期,每年的年中有四个星期的假期,年末有六个星期的假期。

新加坡的公立学校一直保持着高水准的教学质量。根据瑞士国际管理学院《2011世界竞争力年鉴》,新加坡在全球的教育体系排名中位列世界第三。此 外,根据全球经济论坛针对世界142个国家发布的《2011-2012全球竞争力》报告,新加坡的数学和科学排名都位居世界第一。

无论是辩论赛、创意写作比赛,还是奥林匹克数学竞赛、科学竞赛,我们的学生在各种国际竞赛中一直都有出色表现。根据《国际数学与科学教育成就趋势调查(TIMSS) (2007)》报告,新加坡学生在小学数学四年级组名列第二,在中学数学二年级组名列第三。而在小学科学四年级组和中学科学二年级组,新加坡学生均排名第 一。新加坡的学校拥有一流的资源和设施,非常适合数学和科学教学。此外,我们的学校环境优美,安全舒适,为莘莘学子提供了最佳的学习氛围。

新加坡的教学用语是英语,但其教育制度的一大独特竞争优势是双语教育。除了学习英语以外,学生还可以在学校学习自己的母语,如马来语、华语、泰米尔语等。这样一方面加强了新加坡在亚洲中心的国际性地位,另一方面也可以保证学生继承自己的文化传统。

新加坡公立学校的教学水准很高,因而越来越受到留学生们的青睐。新加坡大多数小学、中学和初级学院都可以接收国际学生。在每年的九、十月份,新加坡教育部(MOE)会为那些希望进入新加坡公立学校的国际学生举行一次统一入学考试。

近年来,新加坡的教育体制越来越多元化,也越来越丰富。不同类型的学校可以满足具有不同禀赋的学生的不同需求。例如:新加坡体育学院、新加坡艺术学院和新加坡杨秀桃音乐学院等。

希望就读新加坡政府学校的国际学生必须申请学生准证除非他们持有有效的家属准证、移民豁免令。

想要了解有关就读新加坡公立学校的更多信息,请点击这里。

外国教育体系学校和私立学校 尽管新加坡公立学校具有世界一流的教学质量,而且内容包罗万象,但外籍人士仍然可以选择将孩子送进私立学校或外国教育体系学校就读。

新加坡有30多家外国教育体系学校(国际学校)。外国教育体系学校采用与学生母国类似的教育制度和课程。对于那些从小接受非英语教育的学生来说,这就大有裨益。每个学校都有不同的录取标准。

您可以在新加坡教育部网站上查询到有关国际学生的全面信息。想要查看新加坡外国教育体系学校的目录,请点击这里。您也可以在联系新加坡会员门户网站上查看会员专属的新加坡国际学校的指南。

最近,新加坡三所顶尖学校(英华国际中学,华中国际学校和圣约瑟国际学校)分别建立了国际分校,成为新加坡教育发展史上的一大亮点。这三所学校均提供中学教育和中学毕业后教育,以及常春藤名校认可的国际中学会考课程课程。

大学 新加坡目前有四所公立大学 — 新加坡国立大学(NUS), 南洋理工大学(NTU),新加坡管理大学(SMU)和新加坡科技设计大学(SUTD)。此外,杜克大学医学院和新加坡国立大学联合创办了杜克-新加坡大学医学研究院,将努力把新加坡打造成一个充满活力的生物医学中心。

许多本地和国际化的专科学院也如雨后春笋般地涌现出来。例如欧洲工商管理学院(INSEAD)等著名商学院; 、拉萨尔艺术学院和南洋艺术学院(NAFA)等学院主要提供艺术方面的专业教育;迪吉彭理工学院则专注于提供世界一流的科技教育。

另外,新加坡还创建了许多培训中级专业人才的理工学院,以及承担中学毕业后技术培训的工艺教育学院(ITE)。

您也可以将孩子送进私立学院就读,新加坡共有300多所私立学院可供选择。私立学校提供各式各样的课程,包括语言课程和专业课程。选择私立学院时,请务必确定其是否具有相应的资质。“消协保证标志(CaseTrust)教育认证计划”和“新加坡素质级—私立教育机构”(SQC-PEO)是在新加坡推行的两大质量标志。

想要了解新加坡高校目录,请点击这里。

托儿所和幼稚园 在新加坡,很多父母在孩子很小的时候就让他们接受正规或非全日制教育。新加坡建有众多提供学前教育的机构,有的开设正式课程,有的还同时提供幼儿照顾服务,这个服务对于双职工家庭非常有帮助。想要了解新加坡托儿所和幼儿园的目录,请点击这里。

特殊教育学校 有特殊需要的孩子可以在特殊教育学校接受特殊教育,特殊教育学校是由教育部和国家社会服务委员会或者其他私人、国际学校出资成立并由义务福利机构管理运营的。

针对不能参加正常主流学校的孩子,特殊教育学校提供了区别教学。其课程旨在帮助这些孩子变得独立,自给自足,给社会做出一些贡献。除了课堂教学之外,这些孩子还受医务辅助人事的额外照顾。

想要了解新加坡特殊教育的信息,请点击这里。

教育体系示意图
Picture
Picture
餐饮

人们常说了解一个国家最好的途径莫过于通过它的美食。

新加坡将为您开启一段难忘的美食之旅,您既能在这里品尝到便宜实惠的当地小吃,还能在高级餐厅享受顶级就餐体验。截至目前,在新加坡这个弹丸小岛上共注册登记了5200余家餐饮店 — 这相当于每平方公里内就有大约7 家餐饮店!

高级餐厅 这里的各色美味定会满足您挑剔的味蕾。如果要推荐一家美食餐厅,那真是一道难题。很多顶级酒店都推出了强大美食阵容,极力挑逗食客们的味蕾。不过, 不少知名独立餐厅在各地特色美食餐厅中异军突起、独树一帜,其中就包括了位于首都大厦(Capital Tower) 顶楼的会员制餐厅 — 中国会(China Club)、粤菜餐厅桃苑(Peach Garden)、法国餐厅Les Amis、意大利餐厅Da Paolo、日本餐厅Santaro 等各式连锁餐厅及其他独立餐厅。此外,还有不少高级餐厅坐落于圣淘沙岛(其中包括现代中式餐厅Cassia)和整修一新的哥烈码头(Collyer Quay)。我们甚至可以自豪的声称我们本土的法国餐厅Lggy's入选“圣沛黎洛全球50大最佳餐厅”。想要一手掌握高档餐厅推荐信息,不妨翻阅《Miele Guide》等美食指南,或者在线搜索高级餐厅大全。

与众不同的就餐体验 您算是找对地方了。尝试一下新加坡与众不同的就餐体验吧,美妙滋味绝对令您永生难忘。您可以享用一个野趣早餐 — 与野生动物们共进早餐,也可以坐在缆车里,一边欣赏蓝天下美丽的海港景色,一边享受浪漫美食。您还可以乘坐新加坡摩天观景轮(Singapore Flyer)亦或是悠闲地坐在70层楼高的 Equinox complex 餐厅里尽情欣赏城市美景。如果您在一年一度的世界名厨峰会World Gourmet Summit)上报名参加大师班,便有机会欣赏到名厨和葡萄酒大师的精湛技艺,保证让您看得眼花缭乱。

各地美食 无论身处市中心还是城市周边地区,您都可以品尝到世界各地的美食。无论是传统的文化遗产美食, 还是人气极旺的泰国餐厅和日本餐厅,亦或是地道的欧洲美食和独具异域风味的中东美食,各式美味佳肴应有尽有,您在新加坡永远不会为吃发愁!就连明星厨师 Jamie Oliver都在新加坡开设了他的招牌Jamie意式餐厅的分店。沉浸在不同美食地带的氛围中,无论你想要放松身心或是举办派对联谊,登布西山,克拉码头和赞美广场这样的美食聚集地是您的绝佳选择。

当地小吃 唐人街(也就是新加坡人俗称的“牛车水”)、芽笼士乃(Geylang Serai)、小印度等独具民族特色的区域算得上是新加坡美食之旅的必经之地。各式各样的咖啡店(kopi-tiams)、小贩中心或者设有空调的美食广场在岛上随处可见,您随便走进一家都能品尝到地道的当地小吃,美妙滋味难以言表。这里你可以通过地道风味的食物找寻到不同的马来、中国以及印度文化。其中最出名的莫过于Makansutra Glutton's Bay、老巴刹美食中心(Lau Pa Sat Festival Market)和纽顿熟食中心(Newton Food Centre)。这些美食中心一律执行严格的卫生标准,每个摊位的卫生级别都会在醒目位置予以标明,其中“A”级表示卫生状况最好,因此大可放心。

此外,您还可以趁着夜色出城,驱车前往坐落于海滩上的东海岸海鲜中心(East Coast Seafood Centre),在那里尽情享用新加坡极负盛名的辣椒蟹和黑胡椒蟹。尝过之后您就会明白为什么一到周末,在前往东海岸海鲜中心的高速公路上车辆总是排成长龙。

众多美食当前,相信不久之后您就会被新加坡人的美食热情深深感染。在您开始寻访美食之前,请先上网搜索新加坡美食攻略,或翻阅诸如《美食面面观》(Makansutra)等本地美食指南,各种美食评论和美食小贴士,一切尽在掌握。

购物

想为自己或家人购置衣物?

那您算是找对地方了。从顶级国际品牌,到时尚日用品,这里一应俱全。在新加坡这座购物天堂,购物已经成为一种生活方式,快来亲身体验购物乐趣吧。

豪华购物中心 新加坡的香榭丽舍大街 — 乌节路汇集了众多金碧辉煌的购物中心,琳琅满目的世界顶级品牌和奢侈品足以让您眼花缭乱。独具一格的设计理念在新近落成的ION Orchard购物中心内发挥得淋漓尽致,都极富创意,让人眼花缭乱。您也可以去文艺复兴广场(Palais Renaissance),Paragon 购物中心(Paragon Shopping Centre),文华购物廊(Mandarin Gallery)和滨海湾金沙等商场逛逛,那里是名牌时装的天堂,一定会带给您与众不同的购物体验。

购物中心的营业时间通常为上午10点至晚上10点,也有一些商场会因举办“夜夜购不停(late night shopping)”活动而将营业时间延长至晚上11点或者更晚。购物中心大都通过人行道或地下通道相连,为顾客购物提供了极大的便利。

顶级品牌与设计师品牌 乌节路上云集着众多大型购物中心,除了义安城(Ngee Ann City)和 希尔顿购物廊(Hilton Shopping Gallery),还有不少顶级品牌在这里开设了旗舰店和概念店。其中不乏诸如路易•威登(Louis Vuitton)、杜嘉班纳(Dolce & Gabbana)、黛安•冯芙丝汀宝(Diane von Furstenberg)和伊夫圣罗兰(Yves Saint Laurent)等高端品牌的身影。此外,Mumbai Sé、上海滩(Shanghai Tang)等民族品牌,以及新加坡本土品牌 Ashley Isham和alldressedup也纷纷落户于此。

这些品牌大多由Club21集团统一管理。而The Link Boutique则是另一家专门代理国际品牌的现代流行服饰集团。

饰品 作为手表和珠宝首饰行业的佼佼者,新加坡可为您提供各式各样的最新流行款式,一定会让您开开心心地满载而归。您可以在宜进利(Sincere)、 The Hourglass 等著名手表专卖店内购买一块奢华手表犒劳自己,也可以在顶级购物中心和精品店内购买到俊文宝石店(Larry Jewelry)、卡地亚(Cartier) 或者蒂芙尼(Tiffany & Co) 的珠宝首饰。

家饰与藏品 想要购买豪华家饰,那么 柏丽广场( Park Mall )或者像iwannagohome!、The Link Home 这样的家居精品店就是您的理想选择。如果想要挑选更具本土风格的家饰,那就去Barang Barang、Lim's Arts and Living和Museum Shops逛逛吧。如果想要选购装饰墙面的艺术品,这里有很多知名画廊供您选择。精明的买家还会去苏富比(Sotheby's)、Glerum & Bonhams 等著名拍卖行碰碰运气,说不定就能搜罗到不少精美藏品。

特卖会与服务 很多精品店会定期举行特卖会,新加坡热卖会{Great Singapore Sale)通常在每年6月-7月举行。无论您身处何地,您都可以在任何一家挂有“新加坡服务之星”标志的商店里安心享用星级服务。

what our customers have to say...

" I would like to thank IM Investors, without them we might not able to be one of the first buyer to select a best unit in forest city project. 
angeline lim, singapore

We are from hong kong, thank to im investors, we would be able to visit to the site of forest city and we purchased our unit there for future retirement. we would never find such development in the world. can wait to live in forest city.
benny lim & jenny tan, hong kong


"I would like to take this opportunity on behalf of myself and Chris to thank you and your team for the excellent service and advice offered by your firm during the sale process."
Harry Clark, Buyer, London, uk
" We do not know much about Iskandar, however we made unbelievable profit through IM Investors's recommendation on properties in Ledang Height, East Ledang and Puteri Harbour.
Mark Lee full time invetor, Singapore.
"As a buyer we were very impressed from the first minute by im investors high level of professional conduct, never stopping enthusiasm and readiness to be a help and finish things to maximum perfection. im investors Andrew yap is a highly talented and ambitious young man with excellent capabilities and perfect attitude to conduct a highly professional job. "
Anwar tandianus, jarkata, indonesia
Throughout the entire process IM Investors thoroughly answered all of our questions as new home buyers and went that extra mile that I am sure other agents wouldn't have.We were very happy to deal and purchase our property from a consultant like IM Investors who is down to earth, trustworthy and courteous.We would highly recommend IM Investors as your first choice of consultatnt in iskandar malaysia.
mary tan, john lim , singapore
  • We were very impressed with IM Investors and all of our dealings with IM Investors were very easy and professional.From the moment we walked into the IM Investors was friendly, courteous and presented the house in a positive light without being too pushy. Throughout the process we felt IM Investors was balancing our needs with those of the vendor and making sure we were all taken care of. We have no hesitation in recommending im investors to all our friends and family.
shanker &Sarath Madhavan,, bangalore, india



"thank to bulk purchase organiser im investors, we would be able be the VVip invited guest for forest city. our family members purchased 15 units in total with special bulk deal. im investors you are the best in iskandar. 
quek family , kuala lumpur

"It was a pleasure dealing with Adrian during the purchase of my iskandar property. im investors was very informative, courteous, persistent and professional, throughout the process and was always available to provide help and advise. I travel every week on business and I rely on feedback from im investors in regards to the market as he always has his finger on the pulse."

Adeline Tan, Singapore
“We have taken ongoing advice from IM Investors Investment and Research teams with regards to site disposal/acquisition, valuations, and research in iskandar. We value the pro-active approach taken by the team, the joined up thinking and the first class data that the Investment team provide on the Iskandar residential market. we make the right choices and right profit. thank for your great job to maximise our profit in iskandar.
richard mok, full time investors , hong kong


  • We would like to thank IM investors for your time and effort in helping us purchase an investment property in iskandar.
  • You made us feel very comfortable throughout the whole process and nothing was too much trouble. Your professional yet friendly service and advice was greatly appreciated and we look forward to working with you in the future
LIN YU , Beijing ,china


  • Home
  • Register With Us
  • Our Works
  • Our Project
    • BBCC - Lucentia Residences
    • R&F Princess Cove
    • Core Residence
    • Puteri Cove Residences
    • IM Robot AI TECH
  • MM2H
  • Contact Us
  • 爱恩留学服务